Featured Articles
All Stories

Rabu, 14 Maret 2018

Cara Mengurus Sertifikat Tanah Girik Sebelum Jual Rumah Jakarta


foto hanya ilustrasi



Sudahkah Anda tahu tentang tanah girik? Anda yang masih pemula dalam hal investasi tanah pasti merasa asing dengan istilah ini. Secara umum, tanah girik merupakan tanah yang sah menurut adat, tapi belum didaftarkan lewat Kantor Pertanahan. Oleh karena itu, saat Anda hendak jual rumah Jakarta, urus dulu sertifikasinya biar kesannya tidak mengambang. Cara-caranya bisa Anda simak lewat uraian berikut ini.

Urus Surat-Surat Tertentu di Kantor Desa
Terdapat 3 surat penting yang perlu diurus di Kantor Desa atau Balai Desa. Mulai dari Surat Keterangan Tidak Sengketa, Surat Keterangan Riwayat Tanah, dan Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik. Penandatangan surat pertama harus dihadiri oleh Kepala Desa dan saksi-saksi. Baik dari kalangan RT, RW, maupun tokoh adat setempat.

Sedangkan untuk surat kedua diperlukan untuk menjamin riwayat penguasaan tanah dari awal hingga saat diserahkannya tanah pada pembeli. Berhubung tanah di Jakarta itu sangat mahal, surat-surat demikian memang harus diperhatikan betul-betul. Jangan sampai ada pihak yang mengatasnamakan untuk tujuan yang kurang baik demi keuntungan pribadi.

Apalagi Anda posisinya adalah penjual atas tanah yang dibeli sebelumnya. Untuk surat ketiga, gunanya untuk memastikan kalau Anda memang penguasa atas tanah tersebut. Surat ketiga ini harus dibuat sendiri oleh Anda. Kemudian diketahui dan ditandatangani oleh Kepala Desa. Kalau di kantor tidak ada Kades, bisa sampaikan lewat Sekdes.

Urus Tanah Girik di Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
BPNRI Jakarta berada di depan Jalan Selaparang. Dekat sekali dengan Kodim Jakpus dan Kantor Pusat Badan SAR Nasional. Mudah saja untuk bisa sampai ke sini. Perlu Anda perhatikan bahwa sebelum ke kantor BPNRI, siapkan dulu surat-surat sebelumnya. Baru kemudian Anda jalan menuju loket penerimaan. Proses pengajuan permohonan awalan berada di sana.

Proses legalisasi surat pertanahan ini bertujuan agar bisa memudahkan pembeli saat hendak mengurus surat tanah lainnya yang tentu saja diperlukan. Sekaligus biar Anda selaku yang jual rumah Jakarta jadi lebih lega. Adapun dokumen yang perlu dipersiapkan adalah fotokopi letter C, 3 surat yang tersebut di poin pertama, dan bukti peralihan.

Bukti-bukti peralihan tersebut tidak boleh terputus riwayatnya sejak penguasa pertama hingga Anda. Kalau Anda jadi orang pertama yang menguasai, pengurusannya lebih mudah. Kemudian lampirkan juga fotokopi KTP, KK, dan SPPT PBB. Pada lampiran SPPT PBB lampirkan juga bukti pembayaran terakhirnya untuk jaga-jaga.

Kalau Anda sibuk, Anda bisa pakai orang yang Anda beri mandat lewat surat kuasa. Lampirkan pula surat pernyataan kalau tanah sudah dipasang tanda batas. Apabila ada dokumen lainnya yang sesuai dengan perundang-undangan, lampirkan saja. Siapa tahu diperlukan. Pastikan serahkan urusan lewat orang yang terpercaya (kalau pakai surat kuasa).

Proses Pengukuran oleh Petugas dari Kantor Pertanahan
Proses ini dilakukan setelah pengumpulan berkas dari Anda lengkap dan diterima dengan baik oleh Kepala BPNRI. Selanjutnya, Kepala Kantor Pertanahan akan memberikan surat tugas (satgas) pada orang-orang terpercayanya. Petugas tersebut akan melakukan pengukuran dan mencatat detailnya. Harap Anda bantu bawa petugas tersebut ke batas-batas tanah.

Terbitnya Surat Ukur
Hasil dari pengukuran tanah itu akan diterbitkan menjadi Surat Ukur. Ya, pengukuran tidak sembarangan saja dan menjadi taksiran kasar saja. Proses percetakan dan pemetaan tanah dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Tentu saja setelah disahkan oleh Kepala Saksi Pengukuran dan Pemetaan. Prosesnya lumayan singkat kok. Pada tahap ini, Anda sudah separuh lebih melakukan sertifikasi tanah girik.

Penelitian oleh Petugas BPN hingga Terbitnya SK
Selanjutnya, petugas BPN pun melakukan penelitian selama kuran lebih 60 hari. Prosesnya harus diketahui oleh Kepala Desa setempat. Jadi tahan dulu, jangan buru-buru jual rumah Jakarta sebelum beres. Semuanya sudah diatur dalam Undang-Undang pasal 26 PP No. 24 Tahun 1997. Kemudian hasilnya diumumkan di dua tempat, yakni di BPN dan Kelurahan.

Barulah setelah proses penelitian selesai, diterbitkannya SK atau Surat Keputusan. Surat ini disahkan oleh Kepala Kantor Pertanahan. Tujuannya untuk memberikan hak atas tanah. Berarti status tanah girik saat SK terbit sudah berubah jadi sertifikat. Proses sertifikasi di bagian Sub Seksi PHI harus lebih dulu melewati pembayaran BPHTB.

Penandatanganan Sertifikat
Proses penandatanganan sertifikat masih dilakukan di BPNRI oleh Anda sendiri. Kemudian berkasnya diserahkan lewat loket yang sama. Setelah itu, ketika sertifikat resmi sampai di tangan Anda, maka tanah girik milik Anda dinyatakan sah secara hukum negara dan perundang-undangan. Selanjutnya bisa dilanjutkan akad jual-beli rumah ke pembeli.

Jual rumah Jakarta atas tanah girik yang belum tersertifikasi cukup berbahaya. Kendatipun pihak keluarga Anda sudah tahu, tetap tidak bisa mempertahankan hak atas tanah ketika terjadi sengketa dan semacamnya. Setidaknya, dengan proses sertifikasi tanah girik, pihak pembeli rumah Anda merasa lega.
·   0

Senin, 12 Maret 2018

Cara Mendorong Tumbuh Kembang Bayi Usia 3 Bulan

bayi 3 bulan alodokter.com


Bayi Anda mulai belajar begitu dia lahir dan saat bayi Anda tumbuh, dia akan terus belajar tentang dunia di sekitarnya. Anda dapat membantu mendorong dan mempromosikan tumbuh kembang bayi yang sehat dengan berinteraksi padanya mulai usia 3 bulan. Anda harus menyediakan banyak cara agar dia dapat terhibur. Anak yang sehat pada usia 3 bulan akan mulai berhubungan dengan Anda dan dengan benda sekitarnya. Jadi, sekarang adalah saat yang tepat untuk mendorongnya untuk terus belajar. Berikut langkah-langkahnya!
Langkah 1
Tunjukkan suatu objek pada bayi Anda. Sekitar usia tiga bulan, tumbuh kembang bayi akan mulai memusatkan perhatian pada objek dan juga meraihnya atau menggenggamnya. Anda dapat menumbuhkan kemampuannya mengendalikan gerakan dengan mengayunkan mainan di depannya dan membiarkannya mencoba menahan mainan itu. Pujilah usahanya sehingga dia akan termotivasi untuk terus berusaha. Bayi Anda juga akan mulai tertawa dan memekik pada usia ini dan menggunakannya sebagai isyarat untuk mainan apa yang menjadi favoritnya.
Langkah 2
Percakapan dengan anak Anda. Anak 3 bulan Anda tidak akan bisa menggunakan kata-kata untuk mengungkapkan pikiran dan perasaannya tapi dia akan bisa berkomunikasi. Sekitar usia tiga bulan, bayi Anda akan mulai menggunakan senyuman sebagai cara untuk menangkap dan menahan perhatian Anda. Jika Anda melihat bayi Anda tersenyum pada Anda, tanggapi dengan berbicara kepadanya untuk mendorongnya agar terus belajar berkomunikasi. Saat Anda merespons, bayi Anda juga akan belajar bahwa dia penting, bahwa Anda mencintainya dan bahwa Anda akan meresponsnya saat dia membutuhkan Anda.

Langkah 3

Baca cerita untuk bayi Anda. Bayi yang berusia 3 bulan tidak akan mengerti tentang cerita. Tapi dia akan belajar tentang keterampilan kritis saat Anda menunjukkan fotonya. Berbagi buku dengan bayi Anda menghiburnya dan juga menunjukkan bentuk, warna, hewan dan orang-orang dalam cerita. Dengan begitu, bayi anda bisa menambah kosa kata mereka dan mulai memahami dunia di sekitar mereka.
Langkah 4
Mainkan permainan dengan bayi Anda. Stimulasi adalah cara penting untuk mendorong tumbuh kembang bayi anda. Sehingga, secara aktif terlibat dalam permainan menghibur akan mendorongnya untuk berpartisipasi dan belajar cara baru untuk menggerakkan tubuhnya. Anak yang sehat di usia ini akan mulai menepuk-nepuk tangannya atau menggerakkan kedua lengannya ke atas, ke bawah dan ke samping. Anda juga bisa mencoba menggerakkan kaki bayi Anda seolah-olah sedang mengendarai sepeda atau membuat wajah lucu padanya untuk melihat apakah dia akan mencoba meniru Anda.

·   0

Minggu, 17 Desember 2017

Cara Membuat Omelet Bergizi Tinggi

Semua orang pasti tahu apa itu omelet yang sering disebut juga dengan telur dadar. Bahan dasarnya adalah telur yang diberikan topping beragam tergantung selera dan dimasak dengan mentega atau minyak goreng. Sebenarnya omelet ini adalah dimakan saat sarapan karena proses memasaknya yang mudah dan bisa dicampur dengan bahan-bahan favorit lainnya. Omelet sangat disukai oleh anak-anak, Anda juga bisa menjadikannya sebagai bekal. 
omelet foto:wikipedia.org

Kandungan protein pada telur, tentu dibutuhkan oleh tubuh. Apalagi jika ditambah dengan sayuran, tentu nilai gizinya bertambah dan berarti sangat bermanfaat bagi tubuh kita. Memang mudah membuat omelet, tapi terkadang bingung dalam memilih topping atau isiannya. Jika masih bingung ingin membuat omelet seperti apa, ikuti saja resep omelet di bawah ini!

Resep Omelet Telur Lezat dan Bergizi
Bahan-bahan :
·         2 butir telur ayam
·         ¼ bawang bombay dicincang halus
·         2 siung bawang putih di cincang halus
·         2 siung bawang merah dicincang halus
·         2 batang daun sawi iris halus
·         Kembang kol secukupnya diiris halus
·         3 cabai diiris kecil-kecil kalau suka pedas
·         Garam secukupnya
·         Lada bubuk secukupnya
·         3 sdm minyak goreng atau mentega secukupnya
Proses Pembuatan omelet telur :
·         Pertama, ambil wadah dan campurkan antara telur, wortel, daun sawi dan kembang kol serta cabai. Kemudian, kocok sampai semua bahan berbaur rata dan telur berbuih.
·         Jangan lupa tambahkan garam dan lada bubuk secukupnya. Aduk lagi sampi merata.
·         Siapkan wajan dan panaskan, tumis bawang bombay, bawang merah dan bawang putih sampai aromanya harum.
·         Kemudian, tuangkan adonannya ke wajan dan ratakan. Buatlah semenarik mungkin.
·         Masak dan bolak-balik secara perlahan agar tidak sobek. Masak sampai telur dan bahan matang sempurna.
·         Setelah matang, sajikan ke meja makan untuk keluarga.
Cukup mudah bukan cara membuat omelet sayur yang lezat dan bergizi tinggi. Anda juga bisa menambahkan keju, chia, oatmeals. Tapi kalau menambahkan oatmeals, sebaiknya jangan terlalu banyak karena akan membuat omelet mudah hancur. Jadinya, nanti tidak menarik lagi. Bagi Anda dan keluarga yang suka pedas, penambahan cabe merah dan hijau akan membuat omelet lebih sedap lagi.
Kalau untuk anak-anak, Anda bisa membuat omelet mie, omelet dengan crackers atau omelet dengan makanan yang disukai anak-anak. Terkadang untuk memperlezat omeletnya, susu juga dijadikan campuran untuk telur. Kreasikan masakan Anda sesuai selera, selamat mencoba!

·   0

Selasa, 12 Desember 2017

Sewa Rumah Jakarta Harga Dibawah 1 Juta




Kota Jakarta memang tidak akan pernah sepi dari yang namanya pendatang baru yang ingin mengadu nasib agar bisa memiliki hidup yang lebih baik. Untuk itulah banyak dari orang- orang yang merantau mencari rumah yang di sewa kan dengan harga yang murah. Pada daerah perkotaan tentunya akan lebih sulit jika ingin mencari sewa rumah Jakarta dengan harga yang sangat murah untuk itulah Anda perlu lebih teliti dalam memilih rumah yang akan Anda sewa tersebut.
Sewa rumah Jakarta harga dibawah 1 juta adalah salah satu hal yang bisa Anda peroleh jika Anda mau berusaha mencari rumah lebih teliti lagi. Memang benar jika memilih rumah kontrakan akan lebih sulit jika di bandingkan dengan membeli rumah karena Anda juga harus mempertimbangkan beberapa aspek misalnya saja masalah harga, lokasi serta yang lain- lainnya.
Pilihlah harga rumah yang sewakan dengan terjangkau
Memang benar jika Anda harus mencari rumah yang di sewakan harus yang memiliki harga terjangkau agar Anda pun mampu menyesuaikan kemampuan finansial Anda dengan biaya pembayaran tersebut. Anda dapat memilih sewa rumah Jakarta yang mana menggunakan konsep harian, bulanan atau tahunan dan itu semua harus bisa di sesuaikan dengan kemampuan Anda. Akan lebih baik jika Anda memilih rumah dengan harga yang paling cocok dengan kemampuan keuangan Anda, dan Anda bisa melakukan negosiasi pembayaran dengan pemilik rumah tersebut.
Melakukan survey rumah
Srurvey terhadapa rumah yang akan di sewa memang sangatlah penting karena dengan begitu Anda bisa melihat bagaimana keadaan serta kondisi dari rumah tersebut. Apabila memang sudah melihat kondisi rumah tentu saja Anda bisa melakukan negosiasi mengenai harga dengan pemilik rumah.
Melihat lokasi di pinggiran kota
Jika memang sangat sulit untuk mendapatkan sewa rumah Jakarta harga dibawah 1 juta maka Anda bisa mencari  rumah yang bertempet di lokasi pinggir kota. Namun, jangan mencari rumah yang terlalu jauh dengan tempat Anda bekerja. Anda bisa langsung melakukan pengecekan dengan melalui smartphone Ada atau Anda ingin melihat dengan cara Anda berkendara dari ruah pinggiran kota ke tempat kerja. Dengan seperti ini, Anda dapat mengira- ngira harga yang pantas untuk membeli rumah tersebut.
Ingin dapatkan rumah dengan harga sewa yang terjangkau? Segera saja hubungi kami jasa agen property yang akan membantu mencari rumah dengan sesuai kebutuhan Anda.
·   0

Jumat, 13 Oktober 2017

Apartemen Dijual Di Tangerang Harga Di Bawah 500 Juta


foto hanya ilustrasi


Tanggerang merupakan salah satu kawasan yang memiliki perkembangan industry yang cukup besar, dan itulah sebabnya kota Tanggerang memiliki banyak sekali gedung perkantoran dan gedung- gedung hunian yang sangat bagus. Bahkan banyak pula para pengusaha yang ingin membagun sebuah bisnis di kota Tanggerang. Tentunya hal ini membuat banyak orang Tanggerang membutuhkan tempat tinggal yang nyaman namun, dikarenakan harga rumah yang maham membuat banyak apartemen dijual di Tangerang mejadi primadona.

Menurut pengusaha property yang ada di Indonesia sekarang sudah ada lebih dari ratusan lebih unit apartemen yang terjual di kota Tanggerang. Memilih apartemen yang sesuai dengan kebutuhan Anda juga dapat membuat Anda merasa nyaman dan kondusif apalagi jika untuk mahasiswa ataupun seorang karyawan. Jangan khawatir, karena apartemen yang dijual di Tanggerang banyak yang dijual dengan harga murah yani di bawah 500 juta.

System keamanan yang bagus
Semua apartemen pasti akan menggunakan system keamanan yang sangat bagus untuk menjaga penghuni dari hal- hal yang tidak di inginkan. di setiap sudut seperti pintu masuk, koridor apartemen dijual di Tangerang juga di beri kamera pengawas yang bisa di pantau selama 24 jam non stop. Ini tentunya membuat Anda merasa lebih aman dan tenang untuk tinggal di apartemen karena di jaga dengan baik oleh system keamanan yang kuat.

Adanya perawatan apartemen
Pihak pengelola apartemen juga memberikan layanan untuk merawat apartemen agar apartemen menjadi semakin bersih dan dinding- dinding apartemen tidak akan sampai retak karena adanya pengecekan dan perawatan. Dan tentunya apartemen dijual di Tangerang ini akan memberikan pelayanan jasa perawatan untuk setiap unit- unit apartemen. Meskipun unit apartemen ada yang masih kosong akan tetap di rawat agar apartemen lebih bagus dan tidak mengalami kerusakan pada perabotannya.

Untuk Anda yang ingin memiliki apartemen dijual di Tangerang maka Anda bisa langsung menghubungi kami. Karena kami adalah salah satu agen property yang sangat terpercaya dengan memiliki para agen yang professional karena sudah memiliki pengalaman yang cukup banyak dalam dunia property. Dan yang pasti Anda pun tak akan merasa kecewa dengan menggunakan jasa kami karena kinerja kami karena kami bisa menemukan rumah impian Anda dengan cepat dan juga mudah.
Demikianlah sekilas info yang dapat diberikan kepada Anda, semoga artikel ini dapat bermanfaat untuk Anda.
·   0